Das „Goldene Visum“ oder Investorenvisum

Im Jahr 2013, inmitten der Wirtschafts- und Immobilienkrise, wurde das Gesetz 14/2013 vom 27. September zur Unterstützung von Unternehmern und deren Internationalisierung verabschiedet.

Neben anderen Maßnahmen schuf das Gesetz das sogenannte „Investor-Residenz-Visum“, das es ermöglicht, dass ein Ausländer unter bestimmten Investitionsbedingungen eine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien erhalten kann.
Wie man weiß, sind Ausländer, die nicht der Europäischen Union angehören, in ihren Aufenthalten als Touristen in Spanien begrenzt, mit einem Maximum von 90 Tagen innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten. Nun, nach dem Inkrafttreten des „Brexit“ und in Anbetracht der großen Anzahl britischer Bürger, die, da sie Immobilien in Spanien haben oder Spanien einfach häufig besuchten, nun diesen Aufenthaltsbeschränkungen unterliegen, haben sich die Anfragen bezüglich der Erlangung und der Auswirkungen eines solchen „goldenen Visums“ vervielfacht, so dass wir diesen kurzen Bericht in Form von Fragen und Antworten vorbereitet haben, die hoffentlich nützlich sind:

1.- Was ist das Goldene Visum?
Es handelt sich um ein Daueraufenthaltsvisum für Investoren, das von ausländischen Bürgern erhalten werden kann, die eine bedeutende Investition in Spanien tätigen.

2.- Wer kann das Goldene Visum beantragen?
Jeder ausländische Staatsbürger, der die Investitionsbedingungen erfüllt und und kein gesetzliches Aufenthaltsverbot in Spanien hat.

3.- Welche Anforderungen muss die Investition erfüllen, um als „signifikant“ zu gelten?
Als wesentliche Investition wird eine Investition verstanden, die eine der folgenden Bedingungen erfüllt:

a) Eine Erstinvestition im Wert von mindestens 2 Millionen Euro in spanische Staatsanleihen oder im Wert von mindestens 1 Million Euro in Aktien oder Kapitalbeteiligungen an spanischen Unternehmen oder in Bankdepots bei spanischen Finanzinstituten. Diese Investition muss innerhalb von 60 Tagen vor der Beantragung des Visums getätigt werden.

b) Der Erwerb von Immobilien in Spanien mit einer Investition von 500.000 Euro oder mehr für jeden Antragsteller. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich hierbei um einen „Netto“-Investitionsbetrag handelt, der frei von Lasten ist. Wenn also zum Beispiel eine Immobilie im Wert von 1.000.000 Euro gekauft wird, diese aber mit einer Hypothek von 600.000 Euro finanziert wurde, dann würde die Bedingung für dieses Visum NICHT gelten, da die wirkliche „bedeutende“ Investition nur 400.000 Euro betrug.

Wir müssen auch darauf bestehen, dass die Investition pro Antragsteller für das Visum gilt. Wenn also die Immobilie einen Wert von 500.000,- Euro hat, aber von einem Ehepaar erworben wird, ist die Investition für dieses Visum nicht ausreichend, da sie für jeden von ihnen individuell berechnet wird.
In diesem Bereich des Immobilienerwerbs setzt das Gesetz KEINE zeitliche Begrenzung, so dass es prinzipiell möglich ist, das Visum für vor Jahren erworbene Immobilien zu beantragen.

c) Ein Geschäftsprojekt, das in Spanien entwickelt werden soll und das als von allgemeinem Interesse angesehen und anerkannt wird, für das die Erfüllung von mindestens einer der folgenden Bedingungen geprüft wird:
1.º Schaffung von Arbeitsplätzen.
2.º Realisierung einer Investition mit erheblichen sozioökonomischen Auswirkungen auf das geografische Gebiet, in dem die Tätigkeit ausgeübt werden soll.
3. relevanter Beitrag zur wissenschaftlichen und/oder technologischen Innovation. In diesem Fall wird ein positiver Beurteilungsbericht des Wirtschafts- und Handelsamts des geografischen Gebiets, in dem der Investor den Visumantrag stellt, verlangt.

4. -Muss die Investition direkt von der natürlichen Person getätigt werden oder kann die Investition über eine juristische Person erfolgen?
Der Investor kann eine juristische Person sein, und der Visumantragsteller ist berechtigt, das Visum zu erhalten, wenn die Investition von einer juristischen Person getätigt wird, die ihren Sitz in einem Gebiet hat, das nach spanischem Recht nicht als Steueroase gilt, und der Ausländer direkt oder indirekt die Mehrheit der Stimmrechte besitzt und die Befugnis hat, die Mehrheit der Mitglieder des Leitungsorgans zu ernennen oder zu entlassen.

5.- Welche Wirkung hat das Goldene Visum?
Es reicht aus, wenn Sie sich mindestens ein Jahr lang in Spanien aufhalten. Daher unterliegt derjenige, der dieses Visum erhält, nicht der Beschränkung von 90 Tagen Aufenthalt in Spanien innerhalb eines jeden halben Jahres.

6.- Verpflichtet mich das Goldene Visum zu einem Wohnsitz in Spanien?
Nein, es erlaubt Ihnen nur den Aufenthalt, aber schafft keine Verpflichtung dazu. Es ist nur erforderlich, dass Sie während des genehmigten Aufenthalts mindestens einmal nach Spanien gereist sind.

7.- Kann ich die Residenz nach dem ersten Jahr verlängern?
Ja, solange die Anforderungen, die die Gewährung erlaubten, beibehalten werden, ist es möglich, einen Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis, die für zwei Jahre gültig ist und um jeweils fünf Jahre verlängert werden kann.

8.- Welche Auswirkungen hat das Goldene Visum auf meinen steuerlichen Wohnsitz? Verpflichtet es mich dazu, in Spanien steuerlich ansässig zu sein? erlaubt es mir, in Spanien zu wohnen, ohne steuerlich ansässig zu sein?
Das Goldene Visum ändert NICHT die Voraussetzungen für einen steuerlichen Wohnsitz in Spanien, die gleich bleiben. Das heisst Sie können einen steuerlicheren Wohnsitz haben, egal ob Sie ein Goldenes Visum haben oder nicht, wenn einer der folgenden Umstände erfüllt ist:
– Wenn Sie sich mehr als 183 Tage im Kalenderjahr physisch in Spanien aufhalten. Sporadische Abwesenheiten werden für die Berechnung dieses Zeitraums als in Spanien verbrachte Tage betrachtet, es sei denn, Sie können einen steuerlichen Wohnsitz in einem anderen Land für mehr als 183 Tage nachweisen. Dieser Nachweis muss eine von den Steuerbehörden des anderen Landes ausgestellte Bescheinigung sein, die diesen steuerlichen Wohnsitz in diesem Land bestätigt.
– Wenn Sie Ihre zentralen wirtschaftlichen Interessen, d. h. die Grundlage Ihrer wirtschaftlichen oder beruflichen Tätigkeit, direkt oder indirekt in Spanien haben.
– Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt in Spanien haben, entweder direkt oder indirekt. Es wird vermutet, dass eine Person ihren Lebensmittelpunkt hat, wenn ihr eingetragener Ehepartner oder ihre unterhaltsberechtigten minderjährigen Kinder in Spanien steuerlich ansässig sind.
Natürlich könnte die Tatsache, dass Sie das Visum als Investor beantragen, von der spanischen Steuerbehörde als Indiz dafür angesehen werden, dass Sie in Spanien steuerlich ansässig werden, aber wenn Sie keine der oben genannten Voraussetzungen erfüllen, müssen Sie nicht in Spanien steuerlich ansässig werden.
Wenn die spanische Steuerbehörde prüfen möchte, ob Sie in Spanien steuerlich ansässig geworden sind, reicht es nicht aus, zu antworten, dass Sie sich unter einem goldenen Visum aufhalten, denn dies befreit Sie nicht von den Folgen eines eventuellen steuerlichen Aufenthalts in Spanien, und zusätzlich zum Nachweis, dass Sie nicht die Umstände erfüllen, die Sie zu einem steuerlichen Aufenthalt in Spanien machen würden, sollten Sie auf jeden Fall eine Bescheinigung haben, dass Sie in Ihrem Land steuerlich ansässig sind, und zwar im Sinne des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen den beiden Ländern.
Dieses Dokument wurde im Mai 2021 von unseren Spezialisten Dr. Carles Foz Moreno und Rechtsanwältin Margarita Juan Gamundí verfasst. Sein Inhalt ist lediglich ein kurzer und informativer Bericht über die betreffende Angelegenheit, ohne in irgendeiner Weise eine Rechtsberatung in dieser Angelegenheit darzustellen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte an unsere qualifizierten Fachleute unter Info@bufetefoz.com